Gạch AAC tại TP.HCM 2027, thi công nhà phố 5 tầng chống nóng

Việc tối ưu hóa trọng lượng kết cấu và tăng cường khả năng cách âm, cách nhiệt cho các công trình cao tầng luôn là bài toán cốt lõi đối với các kỹ sư kết cấu và đơn vị thi công. Dự án nhà phố 5 tầng tọa lạc tại mặt tiền đường Hoàng Diệu 2, khu vực gần Đại học Ngân Hàng, TP. Thủ Đức là một ví dụ điển hình cho giải pháp xây dựng hiện đại khi ứng dụng toàn diện vật liệu nhẹ. Công trình này sử dụng gạch AAC tại TP.HCM kích thước quy chuẩn 600x300x100mm để thi công toàn bộ hệ thống tường bao ngoài và vách ngăn phân chia không gian bên trong.

Thông số kỹ thuật và đặc tính vật lý của gạch AAC tại TP.HCM

Gạch bê tông khí chưng áp (Autoclaved Aerated Concrete – AAC) là loại vật liệu xây dựng không nung, được sản xuất thông qua quá trình dưỡng hộ trong nồi hấp áp suất cao. Cấu trúc của gạch AAC chứa khoảng 80% là các bọt khí li ti dạng tổ ong kín, mang lại những chỉ số kỹ thuật đặc thù:

Khối lượng thể tích khô: Dao động khoảng $600 \, \text{kg/m}^3$ , nhẹ hơn khoảng 1/3 so với gạch đất nung truyền thống và bằng khoảng 1/4 trọng lượng của bê tông thường. Đặc tính này giúp giảm đáng kể tải trọng truyền xuống dầm, sàn và móng, qua đó tiết diện cốt thép kết cấu chịu lực của công trình 5 tầng có thể được tối ưu hóa.
Cường độ chịu nén: Đạt cấp độ cường độ từ B3.5 trở lên (tương đương tiêu chuẩn kỹ thuật chịu lực cho các kết cấu tường ngăn và tường bao chịu tải trọng bản thân).
Hệ số dẫn nhiệt: Rất thấp, khoảng $0.11 - 0.16 \, \text{W/mK}$ , giúp công trình duy trì sự ổn định nhiệt độ nội thất, giảm thiểu năng lượng tiêu thụ cho hệ thống làm mát.
Khả năng cách âm: Nhờ cấu trúc bọt khí hấp thụ sóng âm theo cơ chế dội âm ngắt quãng, tường gạch AAC dày 100mm đạt độ cách âm chuẩn từ 38dB đến 45dB, đáp ứng yêu cầu ngăn cách tiếng ồn đô thị tại các trục đường giao thông lớn như Hoàng Diệu 2.
Giới hạn chịu lửa: Thuộc vật liệu chống cháy cấp độ A (không cháy), thời gian chịu lửa của tường AAC dày 100mm có thể đạt từ 4 giờ trở lên, ngăn chặn sự lan truyền nhiệt độ và ngọn lửa hiệu quả.

Biện pháp thi công tường gạch AAC tại công trình Thủ Đức

Quá trình thi công nhà phố 5 tầng tại TP. Thủ Đức đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình kỹ thuật lắp dựng vật liệu bê tông khí chưng áp để đảm bảo chất lượng liên kết và độ phẳng bề mặt.

Chuẩn bị vật liệu và dụng cụ chuyên dụng

Keo xây Skimcoat chuyên dụng: Do gạch AAC có dung sai kích thước rất nhỏ (±1mm), việc liên kết không sử dụng vữa xi măng cát thông thường dày 10-15mm mà dùng keo trộn sẵn với chiều dày mạch vữa tiêu chuẩn từ 3mm đến 5mm.
Dụng cụ: Bay răng cưa tạo rãnh keo, búa cao su định vị gạch, máy cắt gạch cầm tay, bàn chà nhám bề mặt, thước nivô và dây căn mực.

Trình tự lắp dựng các hàng gạch AAC 600x300x100mm

Xử lý chân tường: Vệ sinh sạch bề mặt sàn bê tông, tiến hành đổ một lớp bạ chân tường hoặc định vị hàng gạch chân bằng vữa xi măng thông thường để cân chỉnh độ phẳng tuyệt đối cho cốt +0.00 của từng tầng.
Thiết lập hàng gạch cơ sở: Trét keo xây chuyên dụng bằng bay răng cưa có độ dày đều đặn lên bề mặt tiếp giáp. Đặt viên gạch AAC 600x300x100mm theo phương thẳng đứng hoặc ngang tùy theo thiết kế module, dùng búa cao su gõ nhẹ để điều chỉnh cao độ.
Kiểm tra mạch vữa: Mạch vữa ngang và dọc phải đảm bảo độ dày khít từ 2mm đến 3mm, lượng keo tràn mép thể hiện độ phủ đầy tối đa, không để khoảng hở không khí trong mạch ghép.
Neo tường vào cột bê tông cốt thép: Tại các vị trí tiếp giáp giữa tường gạch AAC và cột hoặc vách bê tông cốt thép của nhà phố, các kỹ sư bố trí râu thép chờ hoặc khoan cấy thép neo kết hợp lưới thép chống nứt tại các góc chuyển vị trí vật liệu để triệt tiêu ứng suất co ngót nhiệt.

Ưu điểm thực tế khi ứng dụng gạch AAC cho nhà phố cao tầng

Việc chủ đầu tư và đơn vị thi công quyết định sử dụng gạch AAC tại TP.HCM cho công trình nhà phố 5 tầng tại Thủ Đức mang lại nhiều giá trị kỹ thuật cốt lõi:

Tối ưu tiến độ thi công: Kích thước viên gạch lớn (600x300mm) với chiều dày 100mm giúp diện tích xây dựng mỗi công nhân thực hiện trong một ca làm việc tăng gấp 3-4 lần so với gạch thủ công truyền thống. Thao tác xẻ rãnh đi điện nước (MEP) âm tường cũng trở nên chính xác hơn nhờ máy cắt rãnh chuyên dụng, hạn chế việc đục phá làm tổn hại kết cấu khối xây.
Giảm thiểu phế thải xây dựng: Độ chính xác cao của cấu kiện giúp lượng vật liệu dư thừa rơi vãi không đáng kể, giữ cho mặt bằng thi công tại các công trình nhà phố hẹp luôn gọn gàng, sạch sẽ.
Độ phẳng bề mặt cao: Tường sau khi xây xong có độ phẳng đồng nhất, cho phép thợ sơn bả trực tiếp hoặc xả bột trét mỏng mà không cần phải tô trát một lớp hồ vữa dày 1.5 – 2cm như phương pháp cũ, giúp giảm tải trọng tĩnh bổ sung cho toàn bộ khung nhà 5 tầng.

Giải pháp thi công nhà phố 5 tầng tại đường Hoàng Diệu 2, TP. Thủ Đức bằng việc sử dụng toàn bộ hệ thống tường bao và vách ngăn từ gạch AAC 600x300x100mm khẳng định xu hướng tất yếu của ngành xây dựng dân dụng hiện đại. Việc áp dụng đúng quy trình kỹ thuật từ khâu phối trộn keo xây chuyên dụng, kiểm soát chiều dày mạch vữa đến liên kết khung bê tông cốt thép giúp công trình đạt tiêu chuẩn cơ lý khắt khe về độ bền vững, khả năng cách âm, chống cháy và tiết kiệm năng lượng lâu dài.